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四季酒店或改变发展方向 新CEO或带领做房产

上海康柏苑大酒店:深企更热衷于国内拓展,行业正朝品牌化、连锁化、多业态方向发展 上周四,深圳市贸促会举办的一场国际经贸合作恳谈会在广州举行,贸促会有关人士向来自19个驻穗外国使领 中午和朋友小聚,是否考虑过五星级饭店? 多数人都会认为五星级饭店的消费过于高端吧。但实际上,去年至今,武汉新华诺福特大饭店、锦江国际饭店、新世界酒店等五星级饭 。

    四季酒店集团任命房地产老手担任CEO,可能意味着未来四季酒店集团将改变发展方向。

    上周,四季酒店集团任命保诚房地产投资公司CEO艾伦史密斯(AllenSmith)为总裁兼CEO,四季酒店集团前任CEO凯瑟琳泰勒(KathleenTaylor)则已于2月离开,对于管理层的变更,四季酒店集团拒绝做出评论。

    卡斯凯德投资公司首席投资官迈克尔拉森(MichaelLarson)认为,“我们预见到四季酒店品牌在未来全球扩张还有很大机遇。艾伦过去的专业经验足以证明他是一个在全球扩张战略方面拥有丰富经验的领导和投资者,他非常契合我们锐意进取的企业文化,理解四季品牌品质的价值所在。对于艾伦的任命,我们感到非常激动,并将与四季的合作伙伴以及艾伦一起携手共进,实现四季酒店集团的战略规划。”

    MLV公司瑞安(RyanMeliker)认为,在艾伦史密斯的掌舵下,四季酒店集团发展战略是否会发生变化以及如何变化,谈论尚为时过早。“如果四季选择增加酒店资产,这意味着四季将偏离第三方管理或特许经营方向。四季集团可能更加倾向于酒店管理经营,而不是房地产投资,因为四季酒店集团两大股东沙特王国控股公司和卡斯凯德投资公司只是将房地产投资作为其投资组合的一部分。”

    四季两大股东过去倾向于在四季外投资房地产,所以这次对于大股东沙特王国控股公司、卡斯凯德投资公司以及其它投资者来说,可能是一次机会,将房地产投资与四季酒店业务相结合。近年来,四季酒店集团与酒店业主就经营问题发生了一系列诉讼。2010年,在与酒店业主Broadreach资本经历了旷日持久的纷争后,四季酒店集团放弃了美国加利福利亚卡尔斯巴德度假酒店的管理。

    “加盟四季品牌,并不会让酒店业主赚得大把利润,”瑞安表示,“四季的管理层总是将客人放在第一位,员工放在第二位,业主放在第三位。”因此,四季对于酒店业主来说可能不是最好的投资品牌。这也可能表示四季酒店集团很难建立好的管理平台,从而转向酒店投资。

    多伦多HLT咨询机构董事总经理莱尔(LyleHall)也表示,鉴于艾伦史密斯的背景和管理经验,四季酒店集团现在聘用了一位房地产投资型的CEO。“四季领导层的变更,不会改变四季酒店集团创始人伊萨多夏普(IsadoreSharp)建立的根深蒂固的企业文化。”

    

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