上海康柏苑大酒店

  CYPRESS GARDEN HOTEL SHANGHAI

 

 

  酒店介绍 酒店设施 联系方式

上海康柏苑大酒店 > 酒店新闻 >

2010年中国酒店市场发展趋势展望

上海康柏苑大酒店:凯悦酒店公司在纽约证交所上市的股票在首发日大涨12%, 市场似乎对其创始人的继承人之间的内斗和它在世界各地的酒店生意冷淡并不关切。 “我不得不说,当前的市场充满危 姜义华:酒店设计师亦是协调师 从装饰行业来看,室内设计的专业化方向越来越明确。酒店细分市场更是在设计基础之上,出现了酒店设计协调管理这种更为细化的分支。它不同 。

  2010 年发展趋势:

  1. 住宿率将在2010 年恢复积极增长。大多数历经需求增长的市场都应抓住这一契机,由于近期新增供给给市场造成的影响也将开始减弱。

  2. 尽管住宿率趋升,但平均房价还将继续下滑。在一些主要市场中,平均房价可能将历经两位数的降幅。任何推动住宿率水平大幅提升可能都需要通过提供更大幅的房价折扣来实现。

  3. 一些重要门户城市的国际客源应能够恢复积极增长。但是,酒店业者将不会丢掉国内需求市场这样一个坚实的客源基础,将持续挖掘和维系国内客源需求。

  4. 2010 年上海会带来的利好因素将主要使中、低档酒店受益。虽然酒店业者们对于这一观点尚未达成共识,但我本人预测应会是这样。

  回顾2009 年,世界很多国家都对中国逆势而上所实现的相对强劲的经济增长心存感激。

  中央政府制定的总额达人民币四万亿元的庞大经济刺激措施给资本市场带来了流动性。资金主要流向了大型基础设施开发项目和其它固定资产投资项目,并引发持续、强劲的资源需求。其它举措也积极推动了内需增长,特别是汽车产业,中国汽车销量可能将首次超越美国。

  对中国酒店业不甚了解的人士可能会认为:2008 年奥运会的成功举办必然给酒店行业带来一个“黄金年”,而2009年强劲的经济增长至少将维持酒店市场业绩的稳定。

  然而实际上,这种想法与事实相距甚远!

  尽管在体育赛场上赢得了傲人的战绩,但2008 年对于中国酒店市场而言却是一个不小的灾难,尽管这不完全是因为奥运会自身造成的,但在很大程度上确实是由此引发。连同全球经济危机、年末客源需求的一贯缩减、再加上酒店市场的过度供给,这些酿成了几乎每位总经理在2009年的可怕梦魇。

  中国的主要酒店市场包括上海、北京、广州、深圳、杭州、三亚、天津和厦门。根据 STR Global 2009 年截至9月份的数据显示,这些市场中“领头羊”酒店的平均每间客房收益业绩分别下降了34%、53%、7%、19%、5%、22%、41%和17%。同期中国整体酒店市场的平均每间客房收益水平下降了 32%。

  显然,庞大的经济刺激措施并未对这些市场产生影响。

  然而,从不同角度分析这些数据或许能够有助于深度解读市场信息。纵观上述酒店市场,日房晚需求水平呈现出以下趋势:上海下降了6%、北京增长3%、广州增长18%、深圳增长2%、杭州增长7%、三亚增长5%、天津下降5%、厦门增长5%。虽然并非所有市场都实现了乐观增长,但这些数字显示出了积极的信号,或许中国酒店业者们最后还是应当感谢中央政府。

  言归正传,日均需求量的增长至少可以显示出2009 年业绩下降的主要因素是供给过剩所致,不幸的是,过度供给将继续对 2010 年的市场业绩造成影响。

  展望2010年,新增供给的持续影响将是全国各地酒店总经理最头痛的一件事。但是,如上文分析数字显示,随着时间的推移,绝大多数酒店市场都将历经需求的持续增长,住宿率水平应能够开始回升、新增供给对市场的影响也将逐步减弱。

  北京酒店市场在2009年遭受“后奥运时代”供给严重过剩的影响后,至少还需要一年的时间才能确保住宿率恢复到60%以上的水平。然而,与2009年竭力突破50%的住宿率困境相比,2010年,任何高于55% 的住宿率业绩都是值得庆祝的一件事情。

上海康柏苑大酒店 快餐连锁店味千中国(0538)宣布进军高端餐饮市场,旗下高端餐饮品牌店“和歌山”月初在国金中心开业。集团投资者关系经理黄念表示,集团整体毛利率一直维持约68%,新店毛利。 经济型酒店方面 :根据艺旅酒店决策智库enhotel监测数据,2010年经济型酒店行业投放于网络的广告费用达4800万元,同比增长12%。由于网络广告费用低、针对性强,在经济型酒店行。

 

  © 上海康柏苑大酒店